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Programmes immobiliers Loi Pinel

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Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*

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Immobilier neuf Gagny
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Gagny

Quartier : Proche Centre Ville


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Immobilier neuf Livry-Gargan
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Livry-Gargan

Quartier : Résidentiel


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Programme neuf Rungis
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Rungis

Quartier : MONTJEAN


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Appartement neuf Valenciennes
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Valenciennes

Quartier : Proche Centre Ville


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Immobilier neuf Croix
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Croix

Quartier : Proche Centre Ville


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Immobilier neuf Seclin
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Seclin

Quartier : Proche centre-ville


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Appartement neuf Sautron
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Sautron

Quartier : Proche Centre Ville


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Immobilier neuf Guérande
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Guérande

Quartier : Résidentiel


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Programme neuf Bordeaux
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Bordeaux

Quartier : Gare Saint-Jean


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Programme immobilier neuf Bron
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Bron

Quartier : Centre Ville


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Appartement neuf Colomiers
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Colomiers

Quartier : ZAC ANDROMEDE


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Programme immobilier neuf Bron
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Bron

Quartier : Parilly


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Immobilier Prestige Lyon 8
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Lyon 8

Quartier : Charmilles


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Appartement neuf Nantes
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Nantes

Quartier : Doulon-Bottière


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Immobilier neuf Orvault
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Orvault

Quartier : Néo


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Appartement neuf Paris 13
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Paris 13

Quartier : Campus Grands Moulins


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Programme neuf Venissieux
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Venissieux

Quartier : Résidentiel


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Immobilier neuf Garches
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Garches

Quartier : Centre Ville


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Immobilier neuf Athis-Mons
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Athis-Mons

Quartier : Bord de Seine


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Programme neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Grandclément


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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 44,16m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 44,16m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 38,20m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 39,29m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 41,25m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 41,75m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 41,97m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 41,97m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 42,11m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 45,49m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 45,49m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 45,49m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 45,49m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 46,60m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 46,72m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 46,72m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 46,72m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 46,72m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nantes

Quartier Centre ville

Surface : 39,29m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Port-de-Bouc

Quartier Proche du port

Surface : 42,88m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cogolin

Quartier Résidentiel

Surface : 51,98m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cogolin

Quartier Résidentiel

Surface : 41,19m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cogolin

Quartier Résidentiel

Surface : 37,83m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cogolin

Quartier Résidentiel

Surface : 39,34m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cogolin

Quartier Résidentiel

Surface : 39,30m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cogolin

Quartier Résidentiel

Surface : 48,79m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cogolin

Quartier Résidentiel

Surface : 38,86m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cogolin

Quartier Résidentiel

Surface : 39,93m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 42,70m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 45,60m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 45,60m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 44,20m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 45,60m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 45,60m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 43,70m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 43,80m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 45,60m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 45,60m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 43,80m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Saint-Simon

Surface : 44,20m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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*le non respect des obligations de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.

Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous

Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.

Investissement Pinel et défiscalisation

Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.

L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel

L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :

  • Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
  • Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
  • Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
  • Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)

Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?

Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel.
En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois.
Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers.
Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.

Actualités immo défiscalisation loi pinel

" Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023 Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.  ce constituer une rente en investissant dans l’immobilier..."
" En France, près de 5 millons de logements sont considérés comme étant des passoires thermiques, très mal isolés et bien trop consommateurs d'énergie. MC&A Patrimoine vous explique ce qu'est une passoire thermique, comment les reconnaître, et pourquoi un logement neuf vous préserve, vous et votre budget des futures sanctions à l'encontre de ces logements énergivores.   Définition..."
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