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Programmes immobiliers Loi Pinel

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Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*

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Programme immobilier neuf Reims
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Reims

Quartier : Centre Ville


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Programme immobilier neuf Reims
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Reims

Quartier : Courlancy


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Programme immobilier neuf La Garenne-Colombes
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La Garenne-Colombes

Quartier : La Garenne


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Immobilier Prestige Le Palais
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Le Palais

Quartier : Centre Ville


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Immobilier Prestige Bordeaux
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Bordeaux

Quartier : Armagniac


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Immobilier Prestige Caluire et Cuire
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Caluire et Cuire

Quartier : Résidentiel


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Immobilier neuf Divonne les Bains
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Divonne les Bains

Quartier : Proche Centre Ville


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Programme immobilier neuf Saint Genis Pouilly
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Saint Genis Pouilly

Quartier : Le Bugnon


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Appartement neuf Brignais
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Brignais

Quartier : Gare


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Appartement neuf Grenoble
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Grenoble

Quartier : Teisseire


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Programme immobilier neuf Pont-Évêque
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Pont-Évêque

Quartier : Résidentiel


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Appartement neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Vilette gare


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Immobilier neuf Saint-Genis-Pouilly
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Saint-Genis-Pouilly

Quartier : Porte de France


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Residences senior Saint Etienne
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Saint Etienne

Quartier : Tardy Colline des pères


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Appartement neuf Lyon 8
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Lyon 8

Quartier : Parc de Parilly


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Programme immobilier neuf Champagne au Mont d'Or
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Champagne au Mont d'Or

Quartier : Proche Centre


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Immobilier neuf Lyon 9
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Lyon 9

Quartier : Gorge de loup


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Immobilier neuf Venissieux
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Venissieux

Quartier : Résidentiel


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Appartement neuf Venissieux
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Venissieux

Quartier : Résidentiel


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Immobilier Prestige Reignier-Esery
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Reignier-Esery

Quartier : Centre


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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Ferrandière / Maisons Neuves

Surface : 18,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Ferrandière / Maisons Neuves

Surface : 24,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villeurbanne

Quartier Ferrandière / Maisons Neuves

Surface : 18,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Saint Priest

Quartier

Surface : 90,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Saint Priest

Quartier

Surface : 37,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 23,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 24,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 23,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 23,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 23,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 24,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 14,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 19,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 18,00m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 19,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 24,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 18,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 24,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Nice

Quartier Port

Surface : 18,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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T1 - Studio à Lyon 3

Quartier Lontchat

Surface : 21,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Rillieux la Pape

Quartier Crépieux

Surface : 35,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Tassin la Demi Lune

Quartier Alaï

Surface : 45,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Tassin la Demi Lune

Quartier Centre Ville

Surface : 22,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 7

Quartier Gerland

Surface : 35,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Venissieux

Quartier Moulin à Vent

Surface : 24,12m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Venissieux

Quartier Moulin à Vent

Surface : 25,05m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Venissieux

Quartier Moulin à Vent

Surface : 22,75m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Dardilly

Quartier CENTRE VILLAGE

Surface : 32,40m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villefontaine

Quartier Centre Ville

Surface : 35,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Villefontaine

Quartier Centre Ville

Surface : 34,00m²
Etage : RDJ
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 3

Quartier Montchat

Surface : 39,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 3

Quartier Montchat

Surface : 29,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 3

Quartier Montchat

Surface : 34,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 3

Quartier Montchat

Surface : 34,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 3

Quartier Montchat

Surface : 34,00m²
Etage : RDJ
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 3

Quartier Montchat

Surface : 36,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 3

Quartier Montchat

Surface : 38,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 4

Quartier Croix Rousse

Surface : 23,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 4

Quartier Croix Rousse

Surface : 25,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T1 - Studio à Lyon 4

Quartier Croix Rousse

Surface : 37,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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*le non respect des obligations de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.

Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous

Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.

Investissement Pinel et défiscalisation

Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.

L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel

L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :

  • Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
  • Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
  • Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
  • Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)

Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?

Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel.
En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois.
Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers.
Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.

Actualités immo défiscalisation loi pinel

" Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023 Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.  ce constituer une rente en investissant dans l’immobilier..."
" En France, près de 5 millons de logements sont considérés comme étant des passoires thermiques, très mal isolés et bien trop consommateurs d'énergie. MC&A Patrimoine vous explique ce qu'est une passoire thermique, comment les reconnaître, et pourquoi un logement neuf vous préserve, vous et votre budget des futures sanctions à l'encontre de ces logements énergivores.   Définition..."
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