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Programmes immobiliers Loi Pinel

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Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*

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Programme immobilier neuf Francheville
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Francheville

Quartier : Francheville le Bas


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Immobilier neuf Venissieux
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Venissieux

Quartier : Moulin à Vent


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Immobilier neuf Bourgoin Jallieu
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Bourgoin Jallieu

Quartier : Résidentiel


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Programme immobilier neuf Crozet
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Crozet

Quartier :


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Programme neuf L'Arbresle
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L'Arbresle

Quartier :


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Programme neuf Saint Priest
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Saint Priest

Quartier :


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Programme immobilier neuf Clermont-Ferrand
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Clermont-Ferrand

Quartier :


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Programme neuf Quetigny
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Quetigny

Quartier :


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Immobilier Prestige Nice
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Nice

Quartier : Port


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Immobilier neuf Jassans Riottier
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Jassans Riottier

Quartier : Centre Ville


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Immobilier Prestige Dardilly
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Dardilly

Quartier :


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Immobilier neuf Longvic
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Longvic

Quartier : Eco-Quartier


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Programme immobilier neuf Lyon 3
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Lyon 3

Quartier : Lontchat


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Programme neuf Venissieux
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Venissieux

Quartier : Parilly


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Immobilier Prestige Annecy
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Annecy

Quartier :


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Immobilier neuf Clermont-Ferrand
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Clermont-Ferrand

Quartier : Croix de Neyrat


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Programme immobilier neuf Cessy
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Cessy

Quartier :


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Programme immobilier neuf Rillieux la Pape
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Rillieux la Pape

Quartier : Crépieux


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Programme immobilier neuf Venissieux
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Venissieux

Quartier : Moulin A Vent


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Immobilier Prestige L'Arbresle
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L'Arbresle

Quartier : Résidentiel


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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne

Quartier Proche campus

Surface : 50,70m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villeurbanne

Quartier Résidentiel

Surface : 44,85m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Trévoux

Quartier Ecoquartier des Orfèvres

Surface : 46,95m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Trévoux

Quartier Ecoquartier des Orfèvres

Surface : 46,06m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint-Laurent-de-Mure

Quartier Centre Bourg

Surface : 40,57m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint-Laurent-de-Mure

Quartier Centre Bourg

Surface : 41,22m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint-Laurent-de-Mure

Quartier Centre Bourg

Surface : 41,11m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8

Quartier Parc Parilly

Surface : 46,51m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Vancia

Surface : 39,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Vancia

Surface : 38,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Vancia

Surface : 39,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Vancia

Surface : 40,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Vancia

Surface : 38,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Vancia

Surface : 39,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Vancia

Surface : 40,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Caluire et Cuire

Quartier Centre-Bourg

Surface : 44,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villefranche sur Saône

Quartier Résidentiel

Surface : 43,14m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villefranche sur Saône

Quartier Résidentiel

Surface : 43,34m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villefranche sur Saône

Quartier Résidentiel

Surface : 45,73m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villefranche sur Saône

Quartier Résidentiel

Surface : 46,21m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Évian-les-Bains

Quartier Hauteurs d'Evian

Surface : 45,79m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à La Motte-Servolex

Quartier Les Granges

Surface : 49,80m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à La Motte-Servolex

Quartier Les Granges

Surface : 43,35m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à La Motte-Servolex

Quartier Les Granges

Surface : 48,00m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint Didier au Mont d'Or

Quartier Centre-ville

Surface : 44,15m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint Didier au Mont d'Or

Quartier Centre-ville

Surface : 44,70m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint Didier au Mont d'Or

Quartier Centre-ville

Surface : 44,70m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Charly

Quartier Centre-Bourg

Surface : 43,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Charly

Quartier Centre-Bourg

Surface : 43,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Charly

Quartier Centre-Bourg

Surface : 44,76m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Charly

Quartier Centre-Bourg

Surface : 45,60m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Charly

Quartier Centre-Bourg

Surface : 43,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8

Quartier La Plaine

Surface : 42,60m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Crépieux

Surface : 44,16m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Crépieux

Surface : 46,35m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Crépieux

Surface : 43,95m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Crépieux

Surface : 46,15m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Crépieux

Surface : 45,80m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Crépieux

Surface : 43,95m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Crépieux

Surface : 45,80m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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*le non respect des obligations de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.

Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous

Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.

Investissement Pinel et défiscalisation

Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.

L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel

L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :

  • Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
  • Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
  • Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
  • Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)

Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?

Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel.
En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois.
Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers.
Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.

Actualités immo défiscalisation loi pinel

" Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023 Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.  ce constituer une rente en investissant dans l’immobilier..."
" En France, près de 5 millons de logements sont considérés comme étant des passoires thermiques, très mal isolés et bien trop consommateurs d'énergie. MC&A Patrimoine vous explique ce qu'est une passoire thermique, comment les reconnaître, et pourquoi un logement neuf vous préserve, vous et votre budget des futures sanctions à l'encontre de ces logements énergivores.   Définition..."
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