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Programmes immobiliers Loi Pinel

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Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*

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Programme immobilier neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Résidentiel


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Programme immobilier neuf Rillieux la Pape
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Rillieux la Pape

Quartier : Vancia


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Programme immobilier neuf Trévoux
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Trévoux

Quartier : Ecoquartier des Orfèvres


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Programme immobilier neuf Saint-Laurent-de-Mure
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Saint-Laurent-de-Mure

Quartier : Centre Bourg


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Immobilier neuf Lyon 8
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Lyon 8

Quartier : Grand Trou


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Immobilier neuf Lyon 8
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Lyon 8

Quartier : Parc Parilly


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Programme immobilier neuf Rillieux la Pape
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Rillieux la Pape

Quartier : Vancia


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Programme immobilier neuf Caluire et Cuire
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Caluire et Cuire

Quartier : Centre-Bourg


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Programme immobilier neuf Villefranche sur Saône
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Villefranche sur Saône

Quartier : Résidentiel


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Programme immobilier neuf Évian-les-Bains
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Évian-les-Bains

Quartier : Hauteurs d'Evian


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Appartement neuf La Motte-Servolex
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La Motte-Servolex

Quartier : Les Granges


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Programme immobilier neuf Saint Didier au Mont d'Or
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Saint Didier au Mont d'Or

Quartier : Centre-ville


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Programme immobilier neuf Charly
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Charly

Quartier : Centre-Bourg


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Appartement neuf Lyon 8
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Lyon 8

Quartier : La Plaine


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Programme neuf Rillieux la Pape
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Rillieux la Pape

Quartier : Crépieux


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Programme immobilier neuf Lyon 7
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Lyon 7

Quartier : Gerland


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Logement neuf Villeurbanne
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Villeurbanne

Quartier : Croix-Luizet


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Programme immobilier neuf Anse
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Anse

Quartier : Saint-Romain


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Programme neuf Tassin la Demi Lune
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Tassin la Demi Lune

Quartier : Etoile d'Alaï


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Programme immobilier neuf Lyon 6
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Lyon 6

Quartier : Bellecombe


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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Croix Daurade

Surface : 38,80m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Toulouse

Quartier Croix Daurade

Surface : 48,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Beauzelle

Quartier Andromède

Surface : 45,73m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Perpignan

Quartier Résidentiel

Surface : 38,69m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Perpignan

Quartier Résidentiel

Surface : 38,69m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nîmes

Quartier Jean Jaurès

Surface : 40,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nîmes

Quartier Jean Jaurès

Surface : 40,43m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nîmes

Quartier Jean Jaurès

Surface : 38,98m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nîmes

Quartier Jean Jaurès

Surface : 40,43m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Nîmes

Quartier Jean Jaurès

Surface : 40,43m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villeneuve-lès-Avignon

Quartier Résidentiel

Surface : 42,10m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villeneuve-lès-Avignon

Quartier Résidentiel

Surface : 43,80m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villeneuve-lès-Avignon

Quartier Résidentiel

Surface : 43,75m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villeneuve-lès-Avignon

Quartier Résidentiel

Surface : 45,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villeneuve-lès-Avignon

Quartier Résidentiel

Surface : 34,70m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Marseille 13012

Quartier Saint Julien

Surface : 43,42m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Marseille 13012

Quartier Saint Julien

Surface : 43,42m²
Etage : 7
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Marseille 13012

Quartier Saint Julien

Surface : 43,42m²
Etage : 8
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint Genis Pouilly

Quartier Centre Ville

Surface : 42,20m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint Genis Pouilly

Quartier Centre Ville

Surface : 42,20m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Aix-en-Provence

Quartier Parc Rambot

Surface : 48,55m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Aix-en-Provence

Quartier Parc Rambot

Surface : 48,77m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Aix-en-Provence

Quartier Parc Rambot

Surface : 43,47m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Aix-en-Provence

Quartier Parc Rambot

Surface : 42,71m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Aix-en-Provence

Quartier Parc Rambot

Surface : 48,77m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Aix-en-Provence

Quartier Parc Rambot

Surface : 43,47m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Aix-en-Provence

Quartier Parc Rambot

Surface : 42,70m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Aix-en-Provence

Quartier Parc Rambot

Surface : 43,47m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Aix-en-Provence

Quartier Parc Rambot

Surface : 43,88m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Aix-en-Provence

Quartier Parc Rambot

Surface : 43,81m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villeneuve-lès-Avignon

Quartier Résidentiel

Surface : 46,80m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Villeneuve-lès-Avignon

Quartier Résidentiel

Surface : 47,36m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cavalaire-sur-Mer

Quartier La Castillane

Surface : 52,91m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cavalaire-sur-Mer

Quartier La Castillane

Surface : 38,51m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cavalaire-sur-Mer

Quartier La Castillane

Surface : 38,51m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cavalaire-sur-Mer

Quartier La Castillane

Surface : 39,75m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cavalaire-sur-Mer

Quartier La Castillane

Surface : 39,75m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cavalaire-sur-Mer

Quartier La Castillane

Surface : 39,75m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cavalaire-sur-Mer

Quartier La Castillane

Surface : 40,87m²
Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Cavalaire-sur-Mer

Quartier La Castillane

Surface : 40,87m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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*le non respect des obligations de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.

Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous

Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.

Investissement Pinel et défiscalisation

Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.

L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel

L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :

  • Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
  • Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
  • Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
  • Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)

Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?

Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel.
En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois.
Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers.
Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.

Actualités immo défiscalisation loi pinel

" Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023 Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.  ce constituer une rente en investissant dans l’immobilier..."
" En France, près de 5 millons de logements sont considérés comme étant des passoires thermiques, très mal isolés et bien trop consommateurs d'énergie. MC&A Patrimoine vous explique ce qu'est une passoire thermique, comment les reconnaître, et pourquoi un logement neuf vous préserve, vous et votre budget des futures sanctions à l'encontre de ces logements énergivores.   Définition..."
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