Nouveau ! Ici, prenez RDV en visio !Programmes immobiliers Loi Pinel : investissez et défiscalisez avec nos appartements neufs - sur MonLogementNeuf.com, portail immobilier neuf
Programmes immobiliers Loi Pinel
Souhaitez-vous acheter ou investir dans un programme immobilier en loi Pinel ? MonLogementNeuf vous aide à trouver rapidement le logement ou l’appartement neuf adapté à vos besoins. Parcourez notre sélection de programmes neufs éligibles loi Pinel en France ou spécifiez vos critères et laissez le soin à notre moteur de recherche de vous dévoiler la liste des meilleurs programmes neufs disponibles dans l’emplacement de votre choix.
Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*
Issy-les-Moulineaux
Quartier : Mairie
Champagne au Mont d'Or
Quartier : Vallon de Rochecardon
Saint Cyr au Mont d'Or
Quartier : Proche centre-ville
Neuville sur Saône
Quartier : Centre
Clermont-Ferrand
Quartier : Proche centre-ville
Venissieux
Quartier : Grand parilly
Vérifiez votre éligibilité Pinel*
Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale
Villeurbanne
Quartier : Résidentiel
Rillieux la Pape
Quartier : Vancia
Saint-Laurent-de-Mure
Quartier : Centre Bourg
Rillieux la Pape
Quartier : Vancia
Caluire et Cuire
Quartier : Centre-Bourg
Villefranche sur Saône
Quartier : Résidentiel
Évian-les-Bains
Quartier : Hauteurs d'Evian
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T2 - Appartement 2 pièces à Saint Pierre de Chandieu
Quartier Résidentiel
Surface : 49,00m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Venissieux
Quartier Moulin A Vent
Surface : 39,22m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Venissieux
Quartier Moulin A Vent
Surface : 42,89m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier
Surface : 40,88m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier
Surface : 45,38m²Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier
Surface : 44,91m²Etage : 4
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Venissieux
Quartier Moulin A Vent
Surface : 42,89m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier
Surface : 45,54m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier
Surface : 48,20m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Vaulx en Velin
Quartier Village
Surface : 45,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Venissieux
Quartier Moulin A Vent
Surface : 42,89m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Givors
Quartier Centre Ville
Surface : 52,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Croix de Neyrat
Surface : 41,00m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Valenciennes
Quartier Proche Centre Ville
Surface : 51,66m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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T2 - Appartement 2 pièces à Caluire et Cuire
Quartier Centre-Bourg
Surface : 44,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Livry-Gargan
Quartier Résidentiel
Surface : 45,25m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Livry-Gargan
Quartier Résidentiel
Surface : 45,25m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Thonon les Bains
Quartier GRANGETTE
Surface : 48,73m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 4
Quartier Croix Rousse
Surface : 42,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Croix de Neyrat
Surface : 41,00m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Croix de Neyrat
Surface : 39,00m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Croix de Neyrat
Surface : 40,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Vérifiez votre éligibilité Pinel*
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T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Croix de Neyrat
Surface : 40,00m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Croix de Neyrat
Surface : 41,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Livry-Gargan
Quartier Résidentiel
Surface : 40,56m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Croix de Neyrat
Surface : 41,00m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Croix de Neyrat
Surface : 40,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Givors
Quartier Mairie
Surface : 45,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Nice
Quartier Port
Surface : 31,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Villefranche sur Saône
Quartier Résidentiel
Surface : 43,14m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Chasse-sur-Rhône
Quartier
Surface : 40,30m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
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La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?
La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.
Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous
Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.
Investissement Pinel et défiscalisation
Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.
L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel
L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :
- Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
- Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
- Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
- Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)
Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?
Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel. En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois. Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers. Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.
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