Nouveau ! Ici, prenez RDV en visio !Programmes immobiliers Loi Pinel : investissez et défiscalisez avec nos appartements neufs - sur MonLogementNeuf.com, portail immobilier neuf
Programmes immobiliers Loi Pinel
Souhaitez-vous acheter ou investir dans un programme immobilier en loi Pinel ? MonLogementNeuf vous aide à trouver rapidement le logement ou l’appartement neuf adapté à vos besoins. Parcourez notre sélection de programmes neufs éligibles loi Pinel en France ou spécifiez vos critères et laissez le soin à notre moteur de recherche de vous dévoiler la liste des meilleurs programmes neufs disponibles dans l’emplacement de votre choix.
Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*
Marseille 13012
Quartier : Montolivet
Montpellier
Quartier : Proche parc de l'Aiguelongue
Villeneuve-lès-Avignon
Quartier : Résidentiel
Marseille 13012
Quartier : Saint Julien
Vérifiez votre éligibilité Pinel*
Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale
Marseille 13010
Quartier : Saint-Loup
Saint Genis Pouilly
Quartier : Centre Ville
Draguignan
Quartier : Résidentiel
Aix-en-Provence
Quartier : Parc Rambot
Villeneuve-lès-Avignon
Quartier : Résidentiel
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et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale
T2 - Appartement 2 pièces à Francheville
Quartier Francheville le bas
Surface : 42,71m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Francheville
Quartier Francheville le bas
Surface : 42,71m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer
Quartier Les Malvans
Surface : 39,50m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer
Quartier Les Malvans
Surface : 42,50m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer
Quartier Les Malvans
Surface : 42,50m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer
Quartier Les Malvans
Surface : 44,00m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer
Quartier Les Malvans
Surface : 44,00m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8
Quartier Résidentiel
Surface : 43,96m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8
Quartier Résidentiel
Surface : 43,96m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8
Quartier Résidentiel
Surface : 55,14m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Vérifiez votre éligibilité Pinel*
Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8
Quartier Résidentiel
Surface : 46,68m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8
Quartier Résidentiel
Surface : 46,70m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8
Quartier Résidentiel
Surface : 43,85m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montpellier
Quartier République
Surface : 42,90m²Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montpellier
Quartier République
Surface : 44,50m²Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montpellier
Quartier République
Surface : 39,70m²Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montpellier
Quartier République
Surface : 43,20m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 43,27m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 43,00m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 40,99m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Vérifiez votre éligibilité Pinel*
Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 40,54m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 40,99m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 40,18m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 40,99m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 40,54m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 40,39m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 42,01m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 42,01m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 42,01m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 42,01m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Vérifiez votre éligibilité Pinel*
Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 44,08m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 44,08m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 44,08m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 44,56m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 45,17m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 45,17m²Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 45,17m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 45,85m²Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Montlhéry
Quartier Résidentiel
Surface : 45,85m²Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
T2 - Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Quartier Proche Vieux Montferrand
Surface : 42,53m²Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?
La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.
Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous
Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.
Investissement Pinel et défiscalisation
Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.
L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel
L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :
- Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
- Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
- Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
- Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)
Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?
Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel. En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois. Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers. Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.
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