Programme neuf LMNP (Location meublée non-professionnelle)

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Achat programme immobilier neuf éligible location meublée non-professionnelle (LMNP) en France

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Statut LMNP, qu’est-ce que c’est ?

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un dispositif d’incitation à l’investissement immobilier locatif. Il permet aux particuliers d’acheter un bien immobilier neuf qu’ils peuvent ensuite louer comme logement meublé. Ce qui leur confère le statut de loueur meublé non professionnel.
Comme pour la majorité des dispositifs, l’éligibilité à ce statut est soumise à des conditions. L’une d’entre elles étant l’obligation de mettre en location le logement meublé avec un minimum d’équipement et d’accessoires répondant aux besoins essentiels des locataires, de sorte que ces derniers puissent s’installer simplement avec leurs effets personnels. En outre, la mise en location doit être faite dans le mois qui suit l’acquisition du bien ou l’achèvement des travaux.

Location meublée non professionnelle : quels sont les avantages ?

Si vous projetez d’acheter un bien neuf en LMNP, sachez que la location meublée non professionnelle offre de nombreux avantages concrets.

Un régime fiscal avantageux pour des revenus défiscalisés

Avec l’achat en LMNP, vous faites un placement immobilier défiscalisé. Le LMNP étant un dispositif de défiscalisation immobilière, vous avez l’avantage de réduire l’impôt applicable sur les revenus générés par votre bien. On parle concrètement d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus tirés de la location de votre logement LMNP, sous le régime Micro-Bic notamment. Les propriétaires ayant opté pour le régime réel (applicable dès le seuil de 70 000 € de revenu/an) pourront déduire l’ensemble des charges liées à leur investissement sur leur revenu locatif. Cela inclut même les amortissements du mobilier et de l’immobilier.

Un investissement accessible

Investir dans la location meublée non-professionnelle a également le mérite d’être accessible. Et pour cause, la plupart des programmes neufs en LMNP portent sur des logements de petite à moyenne surface qui ne requièrent qu’un investissement de base. Ainsi, avec ou sans apport personnel, il est possible pour personne intéressée de se constituer facilement un patrimoine ou de le diversifier.

Rapidement amorti et rentabilisé

En tirant parti de l’amortissement fiscal, ainsi que des amortissements permis pour l’achat des meubles, équipements et éventuels travaux, vous aurez la possibilité de rentabiliser rapidement votre investissement LMNP.

Des revenus locatifs complémentaires tous les mois

Les loyers mensuels générés par la location de votre bien s’ajoutent naturellement à vos sources de revenus professionnels. Vous avez donc la possibilité de générer des revenus réguliers qui vont booster votre pouvoir d’achat ou votre capacité d’épargne.

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Il existe une multitude de programmes immobiliers neufs en LMNP répartis à travers tout l’hexagone. Cette offre large signifie aussi la possibilité pour chaque futur acheteur de bénéficier des meilleures opportunités du marché.
Chez Mon Logement Neuf, nous souhaitons vous simplifier la tâche en mettant à votre disposition un vaste catalogue de programmes immobiliers neufs éligibles LMNP, comprenant des résidences, appartements et studios pour vous aider à trouver rapidement le logement adapté à votre projet.
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