Villeurbanne : un marché immobilier dynamique

Surnommée le 10è arrondissement de Lyon, la ville de Villeurbanne bénéficie du dynamisme de Lyon et multiplie les projets pour attirer de nouveaux habitants. Le réseau de transports en commun très étendu sur la commune avec métro, bus et tramway permet de relier aisément le reste de l’agglomération lyonnaise ainsi que la presqu’île de Lyon.

A noter également, La présence du Campus de la Doua sur son territoire qui fait de Villeurbanne l’un des plus important pôle scientifique du pays et attire de nombreux étudiants. Le secteur profite aussi du Médipôle Lyon-Villeurbanne, nouveau centre hospitalier ouvert depuis Janvier 2019.

Les effets de cette attractivité rend le marché immobilier tendu. Les prix de l’immobilier ayant beaucoup augmenté à Lyon, les investisseurs se tournent alors vers Villeurbanne. Les prix subissent alors également une forte hausse et ce dans tous les quartiers.

Selon les professionnels du secteur, pratiquement tous les quartiers de Villeurbanne sont intéressant pour investir dans l’immobilier villeurbannais.

La plupart des investissements se font aux alentours du campus. Toutes les surfaces et typologies de logements sont intéressants, du studio au T6 ou encore les maisons. Les loyers étant proches de ceux de Lyon avec un prix d’acquisition inférieur, les investisseurs sont gagnants. La ville est éligible au Pinel ce qui permet donc également de défiscaliser sur son investissement.
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