3 solutions qui existent pour défiscaliser à Lyon

Aujourd'hui, si vous voulez défiscaliser et réduire vos impôts, il y a plusieurs dispositifs existant qui ne vous permettront pas tous d'obtenir le dégrèvement dont vous avez besoin pour relacher la pression fiscale.
A vous donc de faire le bon choix parmi les solutions suivantes :

1. les dons

Lorsque vous faites des dons à certains organismes, selon le type de don que vous avez fait, vous pouvez obtenir une réduction d'impôts correspondante. Les organismes doivent respecter certains critères ou être habilités à recevoir des dons. Les organismes peuvent être d'ordre politique, social, sportif, ... Ils doivent être déclarés d'intérêt général, reconnu d'utilité publique, ou alors agréé à recevoir des dons.
L'avantage est que l'excédent de ces dons peut, dans la plupart des cas, être reportable pendant 5 ans et que le plafond de réduction d'impôt est fixé à 20% du revenu imposable, ce qui est, somme toute, relativement conséquent. Le montant défiscalisable est souvent compris (selon les organismes) entre 66% et 75% du montant du don.
L'inconvénient c'est que vous donnez cet argent en "pure perte".

2. l'emploi de service à la personne

Lorsque vous employez une tierce personne agréée services à la personne, pour du bricolage, du jardinage, de la garde d'enfants, la moitié de ces dépenses (selon la nature de celles-ci) peut être récupérée sous forme de réduction d'impôts. Le montant est également relativement élevé puisque le plafond des dépenses est de 12000 € par an soit en moyenne 1000 € par mois. Donc en pratique une famille qui fait appel à une nounou à hauteur de 1000 € par mois peut défiscaliser jusqu'à 6000 € par an.
La question est : qui dépense autant dans l'année ?

3. la rénovation énergétique

Selon certaines conditions, les propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit d'un logement qui le font rénover peuvent obtenir une réduction d'impôts correspondante. Les travaux éligibles sont des travaux d'économie d'énergie, des travaux d'isolation thermique ou certaines autres dépenses (production d'énergie renouvelable, installation d'une borne de rechargement pour véhicule électrique...).
Le plafond des dépenses dépend de la composition du foyer et le montant de la réduction d'impôts est équivalent à 30% du montant hors main d'oeuvre.
Un des gros inconvénient de cette solution est qu'elle doit obligatoirement faire appel à un artisan RGE et que la paperasse est plus que contraignante.

Et l'investissement immobilier dans tout ça ?

C'est une très bonne question. Tout le monde sait qu'investir dans l'immobilier permet, et ce depuis des décennies, de réduire fortement et très avantageusement ses impôts. Les lois de défiscalisation se sont succédées avec des méthodes de calcul plus ou moins complexes puisqu'au début la plupart des lois permettaient de créer une déduction fiscale sous forme d'amortissement. Aujourd'hui, et depuis la sortie de la loi Scellier en 2009, les calculs sont bien plus simples puisque le contribuable obtient une réduction d'impôt égale à un pourcentage du montant investi.

En terme de solution de défiscalisation, c'est celle qui apporte le plus d'avantages : en effet, la totalité de l'argent investi peut être récupéré lors de la revente du logement neuf.
Contrairement aux dons et à l'emploi d'une personne, cette solution pour défiscaliser est la plus rentable : non seulement vous économisez le montant obtenu de la réduction d'impôts mais en plus vous récupérez l'argent que vous avez investi.

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Notre agence est spécialisée en investissement locatif et en immobilier défiscalisant sur Lyon depuis plus d'une dizaine d'années. Nous avons commercialisé des biens immobiliers sous le régime des divers dispositifs ayant existé (Périssol, De Robien, Borloo, Scellier, Duflot, Pinel) et nous avons accompagné un grand nombre de client dans la mise en place et la concrétisation de leur placement dans la pierre lyonnaise.

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