Immobilier Pinel Lyon : MCA votre agence immobilière spécialisée

Tout savoir sur l'immobilier à Lyon et les possibilité d'investir en Loi Pinel. L'évolution du marché ces dernières années, les prévisions pour l'avenir, un état des lieux sans concession.

MCA, votre agence immobilière lyonnaise spécialisée

Notre agence est sur le marché depuis plus de 10 ans. Avant cela, tous nos intervenants ont travaillé dans le domaine de la promotion immobilière, du conseil en défiscalisation ou de l'immobilier ancien. Autant dire que nous sommes les mieux placés pour connaître le marché local, les prix et les secteurs à favoriser ou à éviter.

Nous nous sommes spécialisés dans le neuf et avons suivi nos clients dans les différentes lois de réduction d'impôts qui ont existé (Périssol, Besson, de Robien, Scellier, Duflot et maintenant Pinel). Nous connaissons tous les mécanismes d'investissement immobilier, les différentes possibilités en montages financiers, sommes capables de faire des projections précises prenant en compte de nombreux paramètres, dont les réindexations de loyers, le calcul de la taxe sur la plus value, les combinaisons de vos revenus actuels avec vos futurs revenus fonciers issus de la mise en location de votre bien, etc...
De plus, de nombreux promoteurs immobiliers nous font confiance, qu'ils soient de grands groupes nationaux ou de plus petites structures régionales ou locales.

Nous sommes l'interlocuteur le plus approprié pour tout projet immobilier Pinel que vous pouvez avoir sur Lyon.

L'immobilier à Lyon, une valeur sûre

Lyon est la 2ème grande ville de France après Paris. C'est une des agglomérations les plus dynamiques du point de vue économique (nombreuses grandes entreprises nationales et internationales) et culturel (nombreuses manifestations, biennale de la danse, biennale d'art contemporain, nombreux musées, etc...). Ce dynamisme se ressent forcément sur le marché immobilier qui, malgré les crises successives liées à l'économie française, a tenu bon sans faire apparaître de récession marquée. L'agglomération se construit à vitesse grand V et certains secteurs sont transformés en profondeur comme par exemple : la Confluence à Lyon presqu'île, le Carré de Soie à la croisée de Vaulx en Velin/Décines/Villeurbanne, le quartier de Lyon Gerland, Décines et Meyzieu, etc...

Le manque de foncier disponible sur Lyon intra muros rend les quelques programmes qui s'y contruisent très attractifs et oblige les promoteurs à prospecter sur la première couronne et les communes de la Communauté Urbaine du Grand Lyon. L'avantage de ces constructions immobilières en périphérie lyonnaise est que le prix au mètre carré y est souvent bien moins cher que sur Lyon même mais la mauvaise nouvelle est que ce prix ne cesse d'augmenter au fur et à mesure que les secteurs se développent. C'est une bonne nouvelle pour les personnes ayant déjà investi, une moins bonne pour ceux qui souhaitent investir, ils arrivent un peu tard mais néanmoins qu'ils soient rassurés : les prix vont continuer à monter tranquillement.

Voici ci dessous un petit tableau récapitulatif du prix au mètre carré actuel de l'immobilier Pinel (donc neuf) :

Attention, ces prix sont des prix "moyens", c'est à dire que pour Lyon les prix peuvent aller jusqu'à 6 000  € par exemple pour des programmes à Lyon 6 et descendre à 4 000 € pour des programme dans des arrondissements excentrés.