Le blog de l'immobilier neuf - Pourquoi investir dans l’immobilier à Villefranche-sur-Saône - sur MonLogementNeuf.com

Située dans le département du Rhône, Villefranche-sur-Saône se trouve à seulement 35km de Lyon et permet de rejoindre la métropole en 35 minutes via l’autoroute ou 15 minutes par le train. Cette commune est l’endroit idéal pour réaliser un investissement immobilier que ce soit en résidence principale ou pour se lancer dans l’investissement locatif.  Découvrez les raisons de cette attractivité.

Le cadre de vie de Villefranche-sur-Saône

La commune répond aux besoins du quotidien de ses habitants. Toutes les infrastructures nécessaires sont présentes à Villefranche : groupes scolaires (écoles, collèges, lycées), écoles d’enseignement supérieur, loisirs et culture (théâtres, cinémas, médiathèque, musées), établissements médicaux (hôpital, polyclinique).
De plus, d’après un récent palmarès établi par Villes de France, l’association d’élus des villes moyennes, et MyTraffic, le centre-ville de la commune du Rhône, Villefranche-sur-Saône se classe en tête du classement sur le dynamisme des communes de moins de 100 000 habitants devant Chambéry et Pau. Ce dynamisme s’explique par les politiques publiques développées ces dernières années concernant les offres de logements, les commerces ou les activités culturelles.

Le dynamisme économique

Plus de 5 000 entreprises se sont installées à Villefranche-sur-Saône. Par conséquent, cette ville possède un marché de l’emploi dynamique et attractif pour sa population. Les actifs de Villefranche-sur-Saône seront d’autant plus intéressés d’investir dans leur logement d’habitation principal dans cette commune ou ses alentours afin d’optimiser leur temps de trajet travail/domicile. Dès lors, plus le marché de l’emploi est dynamique dans une ville, plus son marché immobilier est porteur.

Le dynamisme économique et la présence de nombreuses entreprises sont un indicateur essentiel dans le choix de son investissement immobilier.

L’accessibilité en matière de déplacement

Le réseau de transports en commun est développé. Les habitants se déplacent donc très facilement dans la Capitale du Beaujolais et cela sans avoir besoin d’utiliser leur véhicule personnel. Le pôle multimodal regroupe 23 lignes de bus et permet de prendre le train en direction de Lyon. Le réseau de bus fait la liaison avec les villages avoisinant Villefranche-sur-Saône. La région attire donc les familles et jeunes actifs car ils ont la possibilité de se déplacer aisément et rejoignent la ville de Lyon en une demi-heure environ.
De plus, la proximité de l’autoroute permet de prendre la direction de Paris ou du sud.

Les prix inférieurs au marché lyonnais

Les prix de l’immobilier étant très inférieurs à ceux de la métropole, les primo-accédants se tournent vers Villefranche-sur-Saône et les communes avoisinantes pour pouvoir réaliser leur investissement immobilier. Le prix au m² à Villefranche-sur-Saône est actuellement de 2 200 € (source SeLoger). Investir à profitent également aux investisseurs locatifs du fait des prix attractifs et de la demande locative soutenue.

Le marché locatif dynamique

Avec une demande locative qui ne faiblit pas, le marché locatif est très actif. De la même manière que les prix de vente des logements, les loyers dans la Capitale du Beaujolais sont moins chers que ceux de Lyon. De nombreux locataires envisagent de s’installer à Villefranche pour réduire le coût de leur loyer mais aussi pour bénéficier d’une commune plus proche de la nature.  Les nombreuses infrastructures et la qualité de vie proposée par la commune permettent de séduire des habitants de tout type : jeunes actifs, couples et familles, retraités…. Villefranche séduit, ce qui implique une forte croissance démographique.

Investir à Villefranche-sur-Saône, c’est la garantie de pouvoir louer son logement. Ce qui est un élément important dans le choix de son investissement immobilier.

Les quartiers qui séduisent

Le quartier de la gare est une valeur sûre car très accessible par les transports en commun et notamment desservie par la gare. D’autres secteurs tirent leur épingle du jeu. Monplaisir-Quarantaine à l’est de la voie ferrée se développe pour devenir une extension du centre-ville. Plus de 500 logements se construisent dans ce quartier qui accueillera également de nombreux commerces et un cinéma.
La métamorphose de Belleroche devrait, également, transformer ce quartier de barres d’immeuble en environnement plus convivial avec la destruction des anciens bâtiments pour construire de nouveaux logements qui profiteront d’espaces verts.
 

A savoir : Villefranche-sur-Saône est éligible au dispositif Pinel. Investir dans l’immobilier neuf permet d’économiser jusqu'à 63 000€.