Les programmes neufs MC&A à Francheville (69340) - sur MonLogementNeuf.com, portail de l'immobilier neuf

Programmes éligibles à la loi Pinel Francheville

appartements neufs Le Jardin Saint Roch investissement loi Pinel Francheville

Le Jardin Saint Roch Francheville

quartier Le Haut

programme BBC   loi Pinel
30 appartements du T0 au T3,
disponibles : 3 logements
Livraison 2018

"Francheville le Haut : superbe résidence à taille humaine avec 30 logements neufs avec balcons et terrasses répartis sur 2 batiments en R+2 en plein coeur du village. Très bonne situation, conviendra parfaitement aux investisseurs en..."
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appartements neufs Clair de Vue investissement loi Pinel Francheville

Clair de Vue Francheville

quartier Bel Air

programme BBC   loi Pinel
19 appartements du T2 au T5,
disponibles : 4 logements
Livraison 2019

"Une résidence de seulement 19 appartements neufs qui se situe dans l'ouest lyonnais, à Francheville Bel Air exactement, juste à la sortie de Tassin (horloge à 10minutes) et à l'entrée de Craponne. Des appartements..."
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appartements neufs Le Factory investissement loi Pinel Francheville

Le Factory Francheville

quartier Bel Air

programme BBC   loi Pinel
12 appartements du T2 au T3,
disponibles : 1 logements
Livraison 2019

"Si vous recherchez votre appartement pour acheter et habiter dans l'ouest lyonnais, cette résidence neuve est une véritable perle. Avec des tarifs très attractifs (2 pièces neuf à moins de 200 000 euros) et des surfaces généreuses..."
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Ci-dessous les programmes Pinel que nous avons vendus sur Francheville :

appartements neufs Les Terrasses Botania investissement loi Pinel Francheville

Les Terrasses Botania Francheville

quartier

programme BBC   loi Pinel
62 appartements du T2 au T4,
disponibles : 0 logements
Livraison

"Beau programme de 62 logements neufs à Francheville proche Tassin, Sainte Foy. Balcons, terrasses et rez de jardin disponibles. Derniers lots du T2 au T4. A proximité de nombreuses commodités : centre commercial, place du marché......"
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appartements neufs Cosy Park investissement loi Pinel Francheville

Cosy Park Francheville

quartier

programme BBC   loi Pinel
39 appartements du T1 au T4,
disponibles : 0 logements
Livraison

"Un programme immobilier neuf de 39 appartements et 4 villas BBC sur Francheville. Un environnement boisé, à la lisière de Lyon 5 et de Tassin le Demi Lune. Des prix très attractifs, à voir rapidement. Livraison 2016, à..."
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appartements neufs Terra Citta investissement loi Pinel Francheville

Terra Citta Francheville

quartier

programme BBC   loi Pinel
22 appartements du T2 au T3,
disponibles : 0 logements
Livraison

"Un programme superbement situé à Francheville Bel Air. Elevé sur 3 étages, cette résidence neuve à la limite de Tassin la Demi Lune propose des appartements du T2 au T3 idéal pour investir en Loi Pinel."
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appartements neufs L'Orée du Parc investissement loi Pinel Francheville

L'Orée du Parc Francheville

quartier

programme BBC   loi Pinel
50 appartements du T1 au T4,
disponibles : 0 logements
Livraison

"Un programme élevé sur 4 niveaux en plein coeur de Francheville Bel Air. Dernier lot T3 toit terrasse disponible. Visite possible ! Eligible Duflot ou PTZ."
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Francheville, poumon vert de l'ouest lyonnais

Limitrophe de Lyon 5, Sainte Foy lès Lyon et de Tassin la Demi Lune, la commune de Francheville détient le palmarès d'espaces boisés de l'agglomération. Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier, l'ouest lyonnais est particulièrement indiqué : c'est un compromis idéal entre secteur dynamique avec une très forte demande, prix maîtrisés (loin des envolées que l'on peut parfois constater dans les quartiers prisés de Lyon intra muros) et grande qualité de vie (ce pour quoi l'ouest de Lyon est très réputé).
Notre agence MC&A, présente sur le secteur (avenue de la Table de Pierre à Francheville Bel Air) depuis plus d'une dizaine d'année saura vous conseiller efficacement dans votre projet d'achat immobilier neuf.

En quoi consiste la loi Pinel ?

Ce qui intéresse le plus les acquéreurs lorsqu'ils se renseignent sur la loi Pinel est l'avantage fiscal qu'ils peuvent en retirer : en effet, un achat dans le cadre de cette règlementation permet de réduire considérablement son impôt sur le revenu. Mais cela est-il facile et comment fonctionne cette loi de finance ?

Résumé du dispositif

Le dispositif Pinel, anciennement appelé loi Duflot, est un outil mis à la disposition des contribuables français pour encourager l'investissement locatif en offrant un cadeau fiscal. Ainsi, pour en bénéficier, il suffit d'être fiscalement domicilié en France et d'acquérir un bien immobilier neuf en l'état futur d'achèvement. Cette acquisition donne droit à une réduction d'impôts variable selon la durée de l'investissement (qui est de 6, 9 ou 12 ans). En contrepartie, l'investisseur doit mettre son bien en location pendant cette durée tout en respectant certains plafonds de loyer et de ressources pour le locataire.

Les avantages et obligations du Pinel

Les principaux avantages de ce type d'investissement sont : la défiscalisation avec une réduction d'impôts égale à 12% du montant investi sur 6 ans, 18% du montant investi sur 9 ans ou 21% du montant investi sur 12 ans (de manière non linéaire, nous contacter pour plus de détails) ; le fait de pouvoir louer à des ascendants et des descendants ; l'argent est investi dans un bien immobilier neuf donc sous garantie décennales, généralement aux normes BBC voire mieux (actuellement RT 2012, il existe certaines construction en BEPAS ou BEPOS) ; la quasi garantie de pouvoir louer grâce aux plafonds de loyer (les locataires s'arrachent littéralement ce genre de biens immobiliers car ils ne sont pas chers par rapport au prix du marché, notre agence de location en sait quelque chose).

En ce qui concerne les obligations, vous serez obligés de refuser certains profils de locataires trop fortunés (rassurez vous, vous pourrez prendre des gens qui gagnent bien leur vie car par exemple pour un(e) locataire seul(e) en loi Pinel Francheville, cette personne ne doit pas gagner plus de 30 151 € par an), il vous faudra respecter un plafond de loyer dépendant de la zone sur laquelle se trouve le bien, et il faudra effectuer la location dans les 12 mois suivant l'achèvement de l'appartement.

Est-il judicieux d'investir loi pinel à Francheville ?

Notre réponse est un oui catégorique. Nous avons de nombreux clients qui ont acheté dans le cadre d'un projet en loi pinel à Francheville et aucun d'eux ne le regrette. Notre structure s'occupe également de la mise en location des biens, dans un soucis de service client et pour s'assurer que nos clients tirent un maximum de bénéfices de leur investissement et nous pouvons vous assurer que les appartements que nous vendons vous permettront non seulement d'économiser de l'argent (en épargnant ce que vous auriez autrement payé en impôts) mais également vous en faire gagner (le capital lors de la revente à terme devrait largement vous satisfaire). Pour cela, nos conseillers effectuent un audit patrimonial et une étude fiscale gratuite qui nous permet de vous projeter dans votre futur placement dans la pierre.

Infos complémentaires sur le zonage loi Pinel Francheville

La commune est située en zone B1 du dispositif. A ce titre elle bénéficie du plafond de loyer suivant : 10,07 € par mètre carré.

Ainsi que des plafonds de ressources suivants pour 2018 :

Personne seule

30 151 €

Couple

40 265 €

Personne seule ou couple ayant une personne à charge

48 422 €

Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge

58 456 €

Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge

68 766 €

Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge

77 499 €

Majoration par personne à charge à partir de la cinquième

8 646 €



Notre société MCA Patrimoine

Leader dans la commercialisation d'immobilier neuf sur Lyon et la région Rhône Alpes. Issus de la construction de maisons individuelles et de la promotion immobilière, nous sommes implantés depuis plus de 10 ans et avons pignon sur rue.

Notre site MonLogementNeuf

MonLogementNeuf est devenu aujourd'hui le premier portail d'immobilier neuf lyonnais. Egalement très présent sur la région de Grenoble, nous envisageons d'accentuer notre développement sur les départements avoisinants.

Adresse

MC&A
28 av. de la Table de Pierre
69340 Francheville
Tel : 04 81 68 03 83
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