Qu’est-ce BBC, le Bâtiment Basse Consommation

Le label BBC est une certification attestant de la performance énergétique d'un bâtiment. Un bâtiment BBC à basse consommation répond à des normes de construction qui ont été établies pour que le bâtiment ne consomme qu’entre 50 et 60kWh/an/m² (en dépendance de sa localisation géographique et de son altitude). Cette certification a aussi un coût pour les promoteurs immobiliers

Quels sont les avantages d’obtenir le certificat bâtiment BBC ?

Les avantages d’acquérir un logement neuf BBC sont multiples : outre un logement très peu énergivore, le label donne droit à des avantages non négligeables : meilleur taux de réduction d'impôts pour les investisseurs (dans le cadre d'un investissement locatif en loi scellier - re nommée loi scellier bbc par les acteurs de la défiscalisation) ou financement aidé par l'état dans le cadre du prêt à taux zéro + (ou PTZ +). Aujourd'hui, la norme BBC a été étendue dans le langage courant à toutes les nouvelles constructions répondant à la réglementation thermique 2012 (RT 2012).

Pour connaître nos programmes éligibles au label BBC effinergie, cliquez sur le lien suivant : programme BBC.

Quel est le prix d’un logement neuf BBC ?

Comme les matériaux et les infrastructures du bâtiment basse consommation sont plus modernes, son coût est également plus élevé. Si le logement neuf BBC est destiné à être loué, sachez que la rentabilité de ce type de bien est très importante. Si vous faites un achat dans le cadre d’une habitation personnelle, ce surcoût sera compensé par la baisse de vos factures énergétiques. En effet, la consommation d’un logement BBC est particulièrement basse comparée à des logements classiques.

Quel est le coût d’une certification BBC ?

Le prix de la certification BBC varie en fonction de plusieurs critères. Tout d’abord, selon la localisation du bien car les tarifs appliqués par les artisans correspondront au niveau de vie de la ville en question. Ensuite, la surface du bâtiment BBC fera aussi jouer le prix du label. Celui-ci est calculé en fonction de l’espace à labelliser, il est généralement compris entre 2000€ et 4000€. Pour finaliser la certification d’un bâtiment BBC, il sera nécessaire de réaliser un audit énergétique qui coûtera environ 500€ pour une construction neuve.

Les décideurs du BBC

Les normes des bâtiments basse consommation ont été établies sur les conseils de 2 grands acteurs :

- l'ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie)

- le CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment)

Ces décideurs sont également accompagnés par d'autres acteurs de l'énergie comme EDF ou Gaz de France Dolce Vita. 

Quelles sont les exigences en termes de consommation pour un logement BBC ?

L'exigence énergétique fixée par le label BBC est de 50kWh/m²/an. Cette consommation énergétique diffère selon la localisation du bâtiment : les régions chaudes verront cette exigence tempérée à la baisse, les régions froides à la hausse. Un bâtiment en altitude verra également cette exigence rehaussée alors qu'un bâtiment à faible altitude verra ce chiffre baisser.

L'exigence énergétique fixée par le label BBC est de 50kWh/m²/an. Cette consommation diffère selon la localisation du batiment : les régions chaudes verront cette exigence tempérée à la baisse, les régions froides à la hausse. Un batiment en altitude verra également cette exigence rehaussée alors qu'un batiment à faible altitude verra ce chiffre baisser.

Les coefficients pondérateurs de cette exigence sont fixés par la carte des zones climatiques qui est la même que celles de la Réglementation Thermique 2005, aussi appelée RT 2005. Les coefficients selon les zones sont disponibles entre autre sur le site de l'excellente encyclopédie libre Wikipedia à l'adresse suivante : Wikipedia > Bâtiments Basse Consommation