Achat d'un studio en résidence étudiante en LMNP sur le campus René Cassin à Lyon 9 : Club 55 - MonLogementNeuf.com, tout l'immobilier sur le 69

Club 55 - 69009 Lyon 9 Valmy - Campus René Cassin

Résumé

55 avenue René Cassin
132 appartements - T1, T2, T3
Fiscalité BBC LMNP / Censi Bouvard
Livraison 3ème trimestre 2020
Sur le campus
A 300m du métro
Petits prix
Présentation du programme

Investissez en LMNP Censi Bouvard sur le campus René Cassin de Lyon 9 : 6 500 étudiants répartis sur des cursus allant jusqu'à BAC+6 avec pas moins de 24 écoles supérieures (architecture, commerce, informatique, management - IDRAC, IFAG, SUP DE COM...). La résidence propose des services de qualités : accueil, laverie, local à vélo, WIFI, petit déjeuner, salle de sport... Vous êtes à seulement 2 stations de métro de Bellecour (métro Gorge du Loup à 300m). Les premiers prix commencent avec des studios vendus à  98 300 € HT et de nombreux avantages : éligible au dispositif Censi Bouvard avec récupération de la TVA, réduction d'impôts de 1200 € par an pendant 9 ans, loyers garantis par bail commercial... rentabilité brute, avantage fiscal inclu, de 4,7% pour un investissement de 98 276 € HT !). Bon investissement sans aucun soucis de gestion. Convient parfaitement à un projet de complément de retraite ou complément de revenus. Idéal pour commencer un premier investissement locatif à petit budget. Contactez-nous pour vérifier que ce genre d'investissement étudiant sur Lyon est bien adapté à votre situation, nos études sont entièrement gratuites, confidentielles et sans engagement.

Prix de vente

entre 18.91 m² et 22.72 m²
à partir de
98 276 €
entre 39.48 m² et 39.48 m²
à partir de
171 264 €
entre 46.15 m² et 46.15 m²
à partir de
206 034 €
Pour plus d'information, plans des T1, orientations et disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'information, plans des T2, orientations et disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'information, plans des T3, orientations et disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter.

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Une résidence étudiante très bien placée

Avec les premières écoles située à seulement 150m de la résidence, les étudiants ne pouvaient rêver mieux. Et vous non plus. En effet, quoi de mieux que d'investir dans un studio étudiant à proximité immédiate du lieu d'étude de votre future clientèle ?
A ceci s'ajoute les nombreux commerces, restaurants, snack, la proximité du métro Gorge du Loup qui emmène à Bellecour (presqu'île et centre névralgique de Lyon) ou à Gare de Vaise (coeur du 9ème arrondissement avec ses commerces, son cinéma, les quais de saône...).

Une inconnue : le censi bouvard prévu pour se terminer au 31/12/2018

Cette résidence dédiée aux élèves des écoles supérieurs du campus René Cassin est très intéressante parce qu'elle est soumise à une fiscalité attrayante. Malheureusement, cette loi (Censi Bouvard) est prévue pour se terminer au 31 décembre 2018. Nous vous conseillons donc, afin d'en profiter, d'effectuer votre acquisition avant cette date fatidique, car il se pourrait bien que ce dispositif ne soit pas reconduit.

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Notre société MCA Patrimoine

Leader dans la commercialisation d'immobilier neuf sur Lyon et la région Rhône Alpes. Issus de la construction de maisons individuelles et de la promotion immobilière, nous sommes implantés depuis plus de 10 ans et avons pignon sur rue.

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