Résidence d'exception pour ce programme de prestige à Lyon 5ème dans le quartier du Point du Jour, très apprécié des lyonnais : cette ancienne école se compose de 2 projets, 1 batiment vendu en tant qu'immeuble à rénover (VIR) et un batiment neuf (en VEFA). Une charmante cour intérieure vient faire le lien entre les 2 batiments et rappelle le style des cours privées des maisons bourgeoises traditionnelles : pavés au sol, banquettes, poteries le tout agrémenté d'arbustes (amélanchiers, chèvrefeuille) pour constituer un écrin végétal, lieu convivial et intime réservé aux habitants de ce projet immobilier prestigieux.
Ce programme est plus destiné aux acheteurs qui cherchent avant tout un appartement de standing avec un emplacement de premier choix. Les familles apprécieront la proximité de toutes les commodités du point du jour (à 150m seulement de la place Bénédicte Tessier) tandis que les investisseurs verront une belle opportunité d'investir et de se constituer un patrimoine de grande valeur dans un secteur très bien côté (en plein coeur de ville).
Bien évidemment, pour les uns comme pour les autres, les dispositifs fiscaux s'appliquent à ce programme : loi Pinel pour l'investissement locatif, et Prêt à Taux Zéro pour les primo accédants.
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Entre neuf et réhabilité
Ici, vous avez le choix entre habiter dans de la belle pierre rénovée ou choisir du neuf plus contemporain. Pour la partie réhabilitée, cette ancienne école se distingue par sa magnifique façade en pierre. Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces duplex. Les duplex du rez de chaussée conserveront leur charme et leur authenticité : escalier en pierre, rambarde en fer forgé, généreuses hauteur sous plafond (jusqu'à 3,60m). Enfin, cerise sur le gateau, certains appartements sont prolongés de jardins privatifs côté cour ou d'une terrasse à ciel ouvert pour les appartements du 3ème étage.
Concernant la partie en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement), la tendance est plus contemporaine avec cette fois-ci des logements allant du studio au 4 pièces quasiment tous prolongés d'espaces extérieurs : balcons, grandes terrasses ou charmantes loggias. Place à la luminosité avec quelques logements dotés de patios pour créer un lieu secret et intime, véritable cocon de bien être et de sérénité en plein 5ème arrondissement lyonnais.
Enfin, une maison 5 pièces duplex sur 2 étages, accolée au batiment rénové proposera un jardin de 36m² et une cave de 68m². Entrée possible soit par le hall d'entrée de la résidence soit d'une entrée par la cour intérieure et le jardin privatif.
Prestations de standing pour investir dans un programme de prestige à Lyon 5
La Cour des Secrets, c'est : un confort accoustique et thermique avec une chape isophonique, des cloisons intérieures en placostyl de 72mm, du double vitrage haute performance et des brise soleil à lames orientables motorisées. Les appartements réhabilités profiteront d'un chauffage électrique au sol avec cumulus, les appartements neufs d'une chaudière gaz basse consommation. Carrelage grand format, faïence grande dimension dans les salles d'eau et de bain, parquet contrecollé large lattes dans les chambres. Wc suspendus, salles humides équipées de meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Et espaces extérieurs (terrasses, balcons...) avec finition bois composite au sol. Ascenseur, local à vélo, sécurisation par vidéophone, digicode et badge vigik, entrée des garages en sous sol avec télécommande.
Investir dans ce programme immobilier à Lyon 5 Point du Jour, c'est placer son argent de manière pérenne.
Le programme est exceptionnel et bénéficie d'un emplacement de premier choix. Eligible Pinel, PTZ. Basse consommation. Toutes commodités dans un rayon de 600m, place du Point du Jour à 150m !
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