Studios rénovés sur Lyon 2 - Programme - MonLogementNeuf.com, tout l'immobilier sur le 69

Le 28 - 69002 Lyon 2 Cordeliers

Résumé

28 rue Saint Germain
17 appartements - T1
Fiscalité
Livraison 2eme trimestre 2020
Porte d'entrée sécurisée 3 points
Rénovation haut-de-gamme
Studios lumineux
Présentation du programme

En plein centre du quartier historique de Lyon 2 entre la Place Bellecour et les Terreaux sur la rue St Germain, le programme de rénovation "Le 28" vous propose 17 studios à la vente éligibles LMNP.

Ces studios de 17 à 21 m² vous offrent diverses prestations haut de gamme comme du parquets en chêne contrecollé dans les entrées et pièces de vie, chauffage individuel, grande hauteur sous plafond, porte d'entrée sécurisée trois points... Le tout alliant finement l'ancien et le contemporain, en étant idéalement situés à proximité du vieux Lyon et de ses divers monuments classés de notre patrimoine tels que : Le musée des beaux arts de Lyon, la place Bellecour, le palais de la Bourse... et à 2 minutes à pieds à peine des lignes de métro desservie sur la Presqu'Ile (lignes A, B, C, D...) ainsi que des tramways T1 et T2.

Nos conseillers peuvent vous accompagner sur ce projet immobilier éligible au déficit foncier et au LMNP. N'hésitez pas à prendre contact avec nous !

Prix de vente

entre 17 m² et 20.74 m²
à partir de
180 723 €
Pour plus d'information, plans des T1, orientations et disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter.

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Rare : studios déficit foncier lyon 2 Presqu'île / Cordeliers

Toutes les personnes qui ont, un jour ou l'autre, cherché à acheter un studio libre de gestion sur Lyon connaissent la problématique : très peu d'offres et une demande des dizaines de fois supérieures aux biens disponibles. De plus la plupart des studios à la vente sont des reventes de biens en LMNP gérés (résidences de services, résidences étudiantes avec gestionnaire). Ils offrent une rentabilité de 4 à 6% avec tous les inconvénients de la gestion et de la future revente (impossible par exemple d'acheter pour y mettre son enfant, indemnités d'éviction importantes et process compliqué pour se défaire du gestionnaire, ...).

Sur ce montage, aucun gestionnaire, une petite copropriété de 17 lots en plein hyper centre lyonnais, bref une affaire pour qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier. Eligibles au déficit foncier, ils conviendront parfaitement à un investisseur possédant déjà des revenus fonciers et seront très facilement loués vu la proximité des commodités (commerces, transports, écoles...).

Besoin de plus d'information ou d'une simulation d'investissement dans le cadre du déficit foncier ou du statut LMNP ? Nos conseillers vous rencontrent à votre convenance, étude gratuite et sans engagement, aucun honoraire ni frais d'agence !

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