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Excellence Etudiants - 69150 Decines Charpieu Centre

Adresse :3 rue de la République Livraison :3ème trimestre 2019
Nombre de logements :50 appartementsFiscalité :Loi Pinel BBC
Types d'appartements :T1Actabilité :2017

Points forts & Résumé

Résidence étudiante éligible Pinel Petits prix de départ Emplacement ultra central
Tramway à 350m Nombreux commerces

Présentation du programme :

Après avoir été classée première ville étudiante en 2017, est-il encore nécessaire de rappeler ô combien il est judicieux d'effectuer un investissement locatif étudiant sur Lyon et son agglomération ? Cette résidence étudiante, qui n'est pas une résidence de services, propose des surfaces de typologie "studio étudiant" destinées à combler le manque de logements étudiants sur l'agglomération pour faire à la demande annuelle des 150 000 inscrits en universités et écoles supérieures. 40% de ces étudiants cherchent une chambre ou un studio alors même que l'agglomération ne possède que 22 000 logements de ce type. Pouvoir passer ce logement sous le cadre de la loi Pinel vous permettra de défiscaliser tout ou partie de vos impôts sur le revenu et ce dès lors que vous payez 1 620 € d'impôts par an (qui correspond à un investissement locatif sur un studio de 81 000 € de cette résidence).

La résidence en elle-même est extrêmement bien placée puisqu'en plein centre de Décines à proximité de tous les commerces et à 350m de la ligne de tramway T3. Ils pourront à loisir rejoindre le campus de la Doua et Lyon III en 30mn ou la fac de Lyon II et médecine en 37 minutes. Le métro du carré de soie, lui, est à seulement 3 minutes de tramway.
Notre service de gestion locative (à taille humaine avec un esprit de gestion en "bon père de famille") est extrêmement performant (100% de taux de remplissage sur les 150 lots que nous gérons) et pourra, au besoin, vous proposer une garantie des loyers impayés afin de sécuriser au maximum votre investissement et la capitalisation de celui-ci.
Nul doute qu'à terme, vous ferez partie des 70% de nos clients qui effectuent un nouvel investissement avec nous ou nous recommande auprès de leurs amis. Simulation détaillée, personnalisée et gratuite lors d'un rendez-vous avec un de nos conseillers. Contactez-nous !
 

Prix de vente des appartements

  Superficies Prix TTC Disponibilités
Plan de l'appartement T1    46 appartement 1 pièce à Decines Charpieu (T1) entre 17.61 m² et 27.01 m² à partir de 80 500 €
46 appartements

Mise à jour : 09/02/2018

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