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Résidence étudiante Lyon, Grenoble, Marseille, investir en résidence etudiante a Lyon, acheter un studio etudiant pour de l'investissement locatif à Lyon

Residence etudiante Villeurbanne

Hugo Parc Villeurbanne

quartier Montchat

Résidence étudiante normes BBC,
105 logements étudiants du T1 au T3,
idéal investissement locatif lmnp
Résidence livrable 2018

"Une résidence étudiante extrêmement bien placée à la limite Lyon / Villeurbanne dans le très bon quartier de Montchat. Situé juste à côté de notre résidence Alasia qui a connu un très..."
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Residence etudiante Lyon 7

New Legend Lyon 7

quartier Gerland

Résidence étudiante normes BBC,
400 logements étudiants du T1 au T3,
idéal investissement locatif lmnp
Résidence livrable 2018

"Un projet ambitieux qui a déjà généré un énorme enthousiasme sur toute la métropole avec une résidence étudiante et un campus novateurs qui sont tous les deux portés par Tony Parker. L'emplacement..."
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Residence etudiante Saint Genis Laval

Campus Médecine Saint Genis Laval

quartier Hopitaux Sud

Résidence étudiante normes BBC, éligible Pinel !
52 logements étudiants du T1 au T1,
idéal investissement locatif pinel
Résidence livrable 2019

"Opportunité de ce début d'année 2018 ! Superbes logements étudiants offrant la possibilité, au choix, de faire un investissement immobilier Pinel ou LMNP Censi Bouvard. Situé sur le site des Hôpitaux Sud de Saint..."
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Residence etudiante Villeurbanne

WELC'HOME Villeurbanne

quartier Centre

Résidence étudiante normes BBC,
163 logements étudiants du T1 au T2,
idéal investissement locatif lmnp
Résidence livrable 2018

"Une belle résidence étudiante répartie sur 2 batiments pour un total de 163 logements dédiés à la clientèle étudiante et répondant à la pénurie de studios et chambres étudiantes..."
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Residence etudiante Lyon 9

L'intemporel Lyon 9

quartier Valmy

Résidence étudiante
23 logements étudiants du T1 au T3,
idéal investissement locatif lmnp
Résidence livrable 2018

"Superbe opportunité pour investir dans un magnifique immeuble Haussmannien entièrement réhabilité et remis à neuf. Les logements sont de types studios, seulement 23 lots, avec un commerce de librairie spécialisée..."
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Residence etudiante Decines Charpieu

Excellence Etudiants Decines Charpieu

quartier Centre

Résidence étudiante normes BBC, éligible Pinel !
50 logements étudiants du T1 au T1,
idéal investissement locatif pinel
Résidence livrable 2019

"Après avoir été classée première ville étudiante en 2017, est-il encore nécessaire de rappeler ô combien il est judicieux d'effectuer un investissement locatif étudiant sur Lyon et son agglomération..."
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Residence etudiante Lyon 9

Club 55 Lyon 9

quartier Valmy - Campus René Cassin

Résidence étudiante normes BBC,
132 logements étudiants du T1 au T3,
idéal investissement locatif lmnp
Résidence livrable 2020

"Investissez en LMNP Censi Bouvard sur le campus René Cassin de Lyon 9 : 6 500 étudiants répartis sur des cursus allant jusqu'à BAC+6 avec pas moins de 24 écoles supérieures (architecture, commerce, informatique, management..."
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Appartement neuf Villeurbanne

Edouard VII Villeurbanne

quartier Aynard

Résidence étudiante
27 logements étudiants du T1 au T2,
idéal investissement locatif lmnp
Résidence livrable 2018

"Une petite copropriété de charme entièrement réhabilité idéale pour faire du pur LMNP amortissable. Petites surfaces de type studio parfaites pour répondre à la forte demande locative du secteur. Si vous..."
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Residence etudiante, un besoin constant

C'est déjà depuis début 2011 que Valérie Pécresse, alors ministre de l'Enseignements supérieur, avait alerté les acteurs immobiliers et fixé l'objectif d'augmenter le nombre de logements étudiants afin de pallier à la crise et de répondre à la demande. En effet, les surfaces en résidence étudiante sont prise d'assaut chaque année et les étudiants peinent à trouver des logements devant souvent se tourner vers de la colocation ou s'éloigner de leur lieux d'étude. Pour arriver à doubler ce nombre de logements étudiants d'ici 2020, le gouvernement a mis en place des exonérations fiscales destinées à attirer l'intérêt des investisseurs sur ce type de produit. Ces exonérations (récupération de la TVA, réduction d'impôt de 18%) sont relativement avantageuses et permettent d'obtenir une rentabilité de 4 à 5% sur ce type d'investissement.

Résidence étudiante Lyon

Lyon, 2ème ville universitaire de France avec plus de 140 000 étudiants, 7000 chercheurs, plus de 400 laboratoires, des milliers (environ 6000) d'établissements privés et 3 grandes universités (Université Lyon 1, université Lyon 2, université Lyon 3), est évidemment une métropole de choix pour un investissement locatif dédié à une clientèle étudiante. Investir dans une résidence étudiante à Lyon ou acheter un studio étudiant à Lyon peut s'avérer être une opération très rentable. L'évolution stable des prix de l'immobilier (sans forte chute lors de la crise de 2008) et la qualité de vie proposée par la ville en font une valeur sûre et pérenne.

Investir en résidence étudiante à grenoble

Après Lyon, vient se positionner Grenoble et son pôle universitaire et de recherche bien connu. 3ème pôle de France, premier pôle d'excellence au niveau mondial et premier pôle de recherche publique et privée après Paris, Grenoble a une spécificité étudiante qui n'est plus à prouver. Ses 62 000 étudiants peinent, comme dans toutes les grandes villes universitaires françaises à trouver des logements. Investir dans une résidence étudiante à Grenoble est donc un investissement sûr et peu risqué.

Les avantages du LMNP par rapport au Pinel

La loi Pinel plafonne l'investissement total à 300 000 € / an et à 2 investissements par an. Le LMNP en loi censi bouvard (parfois appelé LMNP bouvard) lui n'exige aucun plafond. Il est tout à fait possible de combiner un Pinel avec du LMNP Censi Bouvard. Mais attention, tous les studios ou les chambres étudiantes dont nous disposons à la vente, ne sont pas obligatoirement compris dans une résidence de services. Ainsi, depuis quelques temps, nous dénichons de véritables petites perles pour les investisseurs avec par exemple des studios réhabilités à neuf qui se prêtent tout aussi bien à un montage d'investissement avec le dispositif Pinel qu'à un montage en pur LMNP. Vous avez donc le choix, en fonction de votre situation fiscale et de ce qui est le plus rentable pour vous, d'opter pour l'un ou l'autre des dispositifs.
Cliquez ici si vous êtes intéressés par un programme basse consommation dans le cadre d'un investissement Pinel.



Notre société MCA Patrimoine

Leader dans la commercialisation d'immobilier neuf sur Lyon et la région Rhône Alpes. Issus de la construction de maisons individuelles et de la promotion immobilière, nous sommes implantés depuis plus de 10 ans et avons pignon sur rue.

Notre site MonLogementNeuf

MonLogementNeuf est devenu aujourd'hui le premier portail d'immobilier neuf lyonnais. Egalement très présent sur la région de Grenoble, nous envisageons d'accentuer notre développement sur les départements avoisinants.

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