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Programmes immobiliers Loi Pinel

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Programme Pinel | Investissement Immobilier Neuf Loi Pinel en France*

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La Chapelle-sur-Erdre

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Programme immobilier neuf Craponne
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Programme immobilier neuf Saint Bonnet de Mure
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Saint Bonnet de Mure

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Programme immobilier neuf Lyon 3
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Lyon 3

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Immobilier Prestige Agde
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Residences senior Clermont-Ferrand
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Residences senior Gardanne
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Gardanne

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Residences senior Monteux
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Monteux

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Programme immobilier neuf La Motte-Servolex
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La Motte-Servolex

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Programme immobilier neuf La Londe-les-Maures
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Programme immobilier neuf Givors
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Givors

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Programme immobilier neuf Fort de France
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Fort de France

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Programme immobilier neuf Fort de France
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Fort de France

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Programme neuf Fort de France
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Fort de France

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Immobilier Prestige Porto-Vecchio
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Programme immobilier neuf Francheville
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Francheville

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T2 - Appartement 2 pièces à L'Arbresle

Quartier Résidentiel

Surface : 40,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à L'Arbresle

Quartier Résidentiel

Surface : 42,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à L'Arbresle

Quartier Résidentiel

Surface : 43,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Francheville

Quartier Bel Air

Surface : 49,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Alaï

Surface : 43,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Alaï

Surface : 45,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Alaï

Surface : 43,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Alaï

Surface : 43,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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T2 - Appartement 2 pièces à Francheville

Quartier Francheville le Bas

Surface : 42,00m²
Etage : RDJ
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint Priest

Quartier Centre Ville

Surface : 46,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint Priest

Quartier Centre Ville

Surface : 45,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint Priest

Quartier Centre Ville

Surface : 46,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Saint Priest

Quartier Centre Ville

Surface : 45,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 8

Quartier Moulin à Vent

Surface : 45,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Centre Ville

Surface : 52,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Centre Ville

Surface : 45,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Centre Ville

Surface : 45,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Centre Ville

Surface : 45,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Centre Ville

Surface : 45,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Centre Ville

Surface : 51,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Centre Ville

Surface : 46,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Tassin la Demi Lune

Quartier Centre Ville

Surface : 47,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Sainte Foy lès Lyon

Quartier Charcot

Surface : 44,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Sainte Foy lès Lyon

Quartier Charcot

Surface : 45,00m²
Etage : RDC
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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T2 - Appartement 2 pièces à Sainte Foy lès Lyon

Quartier Charcot

Surface : 45,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Sainte Foy lès Lyon

Quartier Charcot

Surface : 46,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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T2 - Appartement 2 pièces à Sainte Foy lès Lyon

Quartier Charcot

Surface : 44,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
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T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Rillieux Village

Surface : 40,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Rillieux Village

Surface : 40,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Rillieux la Pape

Quartier Rillieux Village

Surface : 40,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui

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Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 7

Quartier Gerland

Surface : 46,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 7

Quartier Gerland

Surface : 49,00m²
Etage : 8
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 7

Quartier Gerland

Surface : 46,00m²
Etage : 3
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 7

Quartier Gerland

Surface : 48,00m²
Etage : 1
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 7

Quartier Gerland

Surface : 48,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 7

Quartier Gerland

Surface : 50,00m²
Etage : 8
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Lyon 7

Quartier Gerland

Surface : 48,00m²
Etage : 6
Terrasse/Balcon/Jardin : Oui
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Grenoble

Quartier Eco Quartier Flaubert

Surface : 43,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Grenoble

Quartier Eco Quartier Flaubert

Surface : 43,00m²
Etage : 2
Terrasse/Balcon/Jardin : Non
Fiscalité Pinel

T2 - Appartement 2 pièces à Grenoble

Quartier Eco Quartier Flaubert

Surface : 43,00m²
Etage : 5
Terrasse/Balcon/Jardin : Non

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*le non respect des obligations de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.

La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif législatif d’incitation à l’investissement immobilier dans le locatif, mis en place par le gouvernement français en 2014 dans le cadre de son plan de relance du logement. Entrée en application depuis 2015, elle a été prorogée jusqu’en 2024. Le dispositif vise à encourager les investisseurs dans la construction ou l’acquisition de biens immobiliers neufs à travers des mesures de défiscalisation. Concrètement, les programmes neufs éligibles en loi Pinel permettent à leur propriétaire de bénéficier d’une réduction significative d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée à laquelle ils s’engagent à mettre leur bien.

Immobilier neuf Pinel : un investissement à la portée de tous

Avec la loi Pinel, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire sans avoir à toucher à votre épargne. Disposer d’un budget comprenant un apport personnel est idéal, mais pas obligatoire. L’allègement fiscal combiné aux revenus tirés des loyers permet d’amortir le prêt contracté pour la réalisation du projet immobilier. Il devient ainsi aisé pour les primo-accédants d’acquérir un bien immobilier neuf à crédit, en bénéficiant de taux d’emprunt proches de zéro.

Investissement Pinel et défiscalisation

Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’un énorme avantage fiscal traduit en matière de réduction d’impôt. On parle concrètement d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix global d’acquisition du bien, répartie sur 12 ans, soit une économie d’impôt d’environ 63.000 €. Cela dit, le montant de la réduction varie en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire s’engage à mettre son bien en location : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, et 21% sur 12 ans.

L’éligibilité d’un programme immobilier au dispositif Pinel

L’éligibilité des programmes immobiliers au dispositif Pinel n’est pas automatique. Pour qu’il soit applicable au projet, des critères sont prévus :

  • Le programme doit porter sur un logement neuf ou en état de futur achèvement (VEFA) et satisfaire au label TR2012 ou BBC pour la performance énergétique ;
  • Le logement neuf Pinel doit faire partie d’un ensemble d’habitations collectif et être loué comme résidence principale ;
  • Le prix d’acquisition du programme ne doit pas excéder le plafond de 300 000 € ;
  • Le logement doit être situé dans l’une des 3 zones géographiques éligibles à la loi Pinel (Zone A, Zone A bis, Zone B1)

Qu’advient-il de votre logement Pinel au terme de la durée de défiscalisation ?

Plusieurs possibilités s’offrent à vous au terme de votre contrat ou lorsque vous avez atteint la période maximale de 12 ans fixée par le dispositif Pinel.
En effet, vous pouvez décider de renouveler la location de votre bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires, mais sans les avantages fiscaux cette fois.
Vous pouvez également choisir de reprendre possession de votre bien pour y habiter ou le transmettre à vos héritiers.
Une autre option est la possibilité de mettre en vente votre bien pour en tirer une plus-value et, éventuellement, réinvestir dans un autre projet locatif.

Actualités immo défiscalisation loi pinel

" Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023 Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.  ce constituer une rente en investissant dans l’immobilier..."
" En France, près de 5 millons de logements sont considérés comme étant des passoires thermiques, très mal isolés et bien trop consommateurs d'énergie. MC&A Patrimoine vous explique ce qu'est une passoire thermique, comment les reconnaître, et pourquoi un logement neuf vous préserve, vous et votre budget des futures sanctions à l'encontre de ces logements énergivores.   Définition..."
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