Loi Pinel Lyon : investissez sur Lyon avec nos appartements neufs - sur MonLogementNeuf.com, portail des programmes bbc pinel

Trouvez votre appartement éligible à défiscalisation Pinel sur Lyon

Immobilier Prestige Lyon 2

31 place Bellecour Lyon 2

quartier Bellecour

programme BBC   loi Pinel
85 appartements du T1 au T5,
disponibles : 2 logements
Livraison 2018, norme BBC RT 2012

"Un programme de grand standing situé en plein sur la place Bellecour à Lyon 2. Comptabilisant 85 appartements de prestige répartis sur 6 batiments, la rénovation et la construction de ces immeubles est assurée par un promoteur..."
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Logement neuf Lyon 3

Open Air Lyon 3

quartier Part Dieu

programme BBC   loi Pinel
38 appartements du T1 au T4,
disponibles : 3 logements
Livraison 2018, norme BBC RT 2012

"Découvrez un programme neuf idéal pour investir à proximité immédiate de toutes les commodités de la part dieu : gare, centre commercial, bibliothèque, écoles, ... Et cet ensemble de 38 logements neufs à..."
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Programme neuf Lyon 3

EnVogue Lyon 3

quartier Montchat

programme BBC   loi Pinel
33 appartements du T1 au T3,
disponibles : 1 logements
Livraison 2018, norme BBC RT 2012

"Résidence de standing située à Lyon 3 et composée de grands appartements qui sauront vous séduire. Du studio au T4, ce programme vous propose des logements modernes et fonctionnels ouvert sur des grands balcons, terrasses ou..."
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Programme immobilier neuf Lyon 3

Emergence Lafayette Lyon 3

quartier Part Dieu

programme BBC   loi Pinel
91 appartements du T1 au T5,
disponibles : 16 logements
Livraison 2020, norme BBC RT 2012

"Un superbe programme immobilier en plein coeur de Lyon centre à proximité de la Part Dieu dans un quartier très dynamique. L'ensemble est un ambitieux projet regroupant des logements dédiés aux jeunes actifs travailleurs,..."
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Immobilier neuf Lyon 3

Le Secret d'Isidore Lyon 3

quartier Montchat

programme BBC   loi Pinel
27 appartements du T2 au T4,
disponibles : 8 logements
Livraison 2020, norme BBC RT 2012

"Synonyme de l'art de vivre lyonnais, ce quartier empreint de douceur et d'élégance est semblable à un village à l'intérieur de Lyon. Les construction sont principalement composées de villas et maisons bourgeoises..."
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Immobilier Prestige Lyon 4

Esprit Croix Rousse Lyon 4

quartier Croix Rousse

programme BBC   loi Pinel
29 appartements du T2 au T4,
disponibles : 6 logements
Livraison 2020, norme BBC RT 2012

"A seulement 8 minutes à pied du métro C et à proximité de toutes les commodités, découvrez une résidence de grand standing jouissant d'un emplacement exceptionnel et privilégié. Conciliant à..."
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Logement neuf Lyon 4

Le 74 Lyon 4

quartier Croix Rousse

programme BBC   loi Pinel
33 appartements du T1 au T2,
disponibles : 16 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Situé à la limite du plateau de la croix rousse et des bords de saône, ce projet de logement ancien pinel réhabilité à Lyon 4 est une excellente opportunité à saisir. L'aspect confidentiel du batiment..."
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Immobilier neuf Lyon 5

Ivory Park Lyon 5

quartier Tourvielle

programme BBC   loi Pinel
75 appartements du T1 au T4,
disponibles : 35 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Gros coup de coeur pour ce ensemble immobilier neuf en plein centre du 5ème arrondissement dans un environnement privilégié. Parc boisé de différentes essences, résidence sécurisée, venez découvrir..."
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Immobilier Prestige Lyon 5

La Cour des Secrets Lyon 5

quartier Point du Jour

programme BBC   loi Pinel
30 appartements du T1 au T5,
disponibles : 13 logements
Livraison 2020, norme BBC RT 2012

"Résidence d'exception pour ce programme de prestige à Lyon 5ème dans le quartier du Point du Jour, très apprécié des lyonnais : cette ancienne école se compose de 2 projets, 1 batiment vendu en tant qu'immeuble..."
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Programme neuf Lyon 5

Secret de Jade Lyon 5

quartier Tassin

programme BBC   loi Pinel
20 appartements du T2 au T3,
disponibles : 6 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Devenez propriétaire dans un écrin de verdure, espace naturel boisé et classé niché au coeur de Lyon 5 à la limite de Tassin la Demi Lune. Ce programme neuf propose tout ce qu'il y a de mieux à offrir : logements..."
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Immobilier Prestige Lyon 6

Les Balcons Tête d'Or Lyon 6

quartier Tête d'Or

programme BBC   loi Pinel
20 appartements du T3 au T5,
disponibles : 7 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Emplacement exceptionnel pour ce programme de 9 appartements neufs de prestige. Dans une copropriété d'une vingtaine de lots, cette magnifique surélévation effectuée par notre partenaire promoteur spécialisé..."
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Immobilier neuf Lyon 7

Comme une renaissance Lyon 7

quartier Berthelot / Blandan

programme BBC   loi Pinel
43 appartements du T1 au T1,
disponibles : 2 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Très bonne situation pour cette résidence à 300m du tramway, 500m du parc Blandan, avec tous commerces à proximité. Pour tout projet d'investissement immobilier Pinel sur Lyon 7ème, c'est assurément un produit..."
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Immobilier neuf Lyon 7

Imagin Lyon 7

quartier Jean Macé

programme BBC   loi Pinel
31 appartements du T2 au T4,
disponibles : 7 logements
Livraison 2020, norme BBC RT 2012

"Vous recherchez un logement tout neuf à même pas 5 minutes de la place Jean Macé ? MC&A a sélectionné pour vous ce programme pinel à Lyon 7ème composé de seulement 31 logements. Quel plaisir de pouvoir..."
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Programme immobilier neuf Lyon 8

Villa du Moulin Lyon 8

quartier Moulin à Vent

programme BBC   loi Pinel
28 appartements du T1 au T4,
disponibles : 5 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"MC&A vous présente un programme exclusif (offres spéciales) qui conviendra parfaitement à des investisseurs Pinel en recherche d'un produit rare pour faire du locatif. En effet, nous sommes les seuls à commercialiser cette petite..."
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Logement neuf Lyon 8

Préférence 8ème Lyon 8

quartier Moulin à Vent

programme BBC   loi Pinel
66 appartements du T2 au T4,
disponibles : 2 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Un programme idéalement situé que nous préconisons aussi bien pour de l'accession à la propriété car éligible TVA réduite 5,5% que pour de l'investissement immobilier car le quartier devrait prendre..."
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Logement neuf Lyon 8

Serena Lyon 8

quartier Paul Santy

programme BBC   loi Pinel
38 appartements du T1 au T5,
disponibles : 3 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Emplacement idéal quartier Paul Santy sur la place du Général André en retrait de l'agitation, magnifique résidence neuve de 38 appartements. Si vous recherchez un logement neuf pour investir à Lyon 8ème, ce..."
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Immobilier neuf Lyon 8

Ecrin Lumière Lyon 8

quartier Monplaisir

programme BBC   loi Pinel
29 appartements du T1 au T4,
disponibles : 4 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Découvrez notre nouvelle résidence, véritable perle du moment, en plein coeur du quartier de Monplaisir. A proximité de l'avenue des frères lumières et de tous les commerces, cet ensemble immobilier neuf BBC de seulement..."
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Immobilier neuf Lyon 8

Enjoy 8 Lyon 8

quartier Bachut

programme BBC   loi Pinel
47 appartements du T1 au T3,
disponibles : 0 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Pensé dès le départ pour le confort de ses occupants, ce projet immobilier neuf à Lyon 8ème prend en compte toutes les contraintes de l'environnement urbain. La plupart des logements bénéficient, de par la disposition..."
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Appartement neuf Lyon 8

Oasis Parc Lyon 8

quartier Grand Trou

programme BBC   loi Pinel
168 appartements du T1 au T4,
disponibles : 48 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Investissez dans un magnifique projet d'appartements neufs nichés dans un parc préservé depuis plus d'un siècle et demi, en plein coeur du 8ème arrondissement. Ce projet d'éco habitat réparti sur un..."
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Programme neuf Lyon 8

L Athénée Lyon 8

quartier Moulin à Vent

programme BBC   loi Pinel
61 appartements du T1 au T4,
disponibles : 10 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Dans un des arrondissement lyonnais qui a le vent en poupe en ce moment, découvrez une promotion immobilière de qualité avec de beaux volumes et des ouvertures qui laissent entrer la lumière dans votre logement tout au long de la journée...."
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Programme neuf Lyon 9

Comme au fil de l'eau Lyon 9

quartier Vaise

programme BBC   loi Pinel
25 appartements du T1 au T4,
disponibles : 9 logements
Livraison 2019, norme BBC RT 2012

"Un programme neuf ouvert sur la nature à la limite de Lyon 9ème en bord de Saône. Situé entre Gare de Vaise et le quartier de Saint Rambert et de l'île Barbe, Comme au fil de l'eau propose des logements T1, T2, T3 et T4..."
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Trouver un appartement BBC à Lyon

Voici notre liste de produits immobiliers BBC sur Lyon / Villeurbanne éligible au dispositif Pinel. Ceux-ci sont tous labellisés "Batiments Basse Consommation" (norme NF et respect de la RT 2012), les logements ne correspondant pas à ce label (résidences étudiantes entre autre) n'ayant pas été inclus dans la liste. Le ralentissement dû à la crise a créé des conditions favorables pour les investisseurs, en effet le taux des crédits immobiliers est très bas et le stock d'appartements sur les programmes neufs livrables sur 2017 reste très intéressant. N'hésitez pas à nous consulter pour connaître les éventuels retours à la vente ou nos opportunités en livraison rapide.

Nous vous conseillons de profiter de ces opportunités. En effet, le label vous permettra, si vous achetez pour votre résidence principale et que vous n'avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années, de bénéficier du prêt à taux zéro de l'état. Si au contraire, vous achetez pour de l'investissement locatif ou pour vous constituer un patrimoine immobilier, alors le label vous aidera également à réduire vos impôts car le pourcentage de défiscalisation pourra aller jusqu'à 21% du montant de l'investissement effectué. Les premières années du dispositif étant passées, nous pouvons dire que la loi Pinel à Lyon est, au vu des premières livraisons sous ce régime de défiscalisation, relativement avantageuse (voir plus bas).

Cliquez ici pour connaître notre offre en programme BBC.

Vous recherchez peut-être des appartements BBC sur certains arrondissements de Lyon, dans ce cas, consultez la liste ci-dessous qui va vous faire gagner du temps dans votre recherche :

Pourquoi choisir Lyon pour votre investissement en loi Pinel ?

Lyon est une agglomération côtée, propice à l'investissement locatif

Lyon est la 2ème agglomération française. Locomotive de la région Rhône Alpes, elle est la première région économique après l'île de France et produit 10% du PIB national.
Lyon est également une ville ouverte sur l'international, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, capitale de la gastronomie, dynamique, agréable à vivre, elle vous garantit un investissement pérenne et rentable.

Pour en savoir plus sur Lyon et ses avantages au niveau de l'investissement immobilier : investir à Lyon.

Nous allons également lancer prochainement notre site dédié à l'investissement immobilier sur la région lyonnaise : www.MCAPatrimoine.com, qui présente notre structure spécialisée en loi Pinel.

Lyon est en zone A contrairement à d'autres grandes villes françaises

La ville de Lyon est située en zone A (zone tendue) du dispositif. La plupart des autres grandes villes françaises sont classées en zone B1 (moins tendues).
Par exemple voici les différences entre les deux si vous effectuez un investissement Pinel à Toulouse et un autre à Lyon :

Lyon (zone A) Toulouse (zone B1)
Plafond de loyer 12,00 €/m² 10,15 €/m²
Plafond de ressource 1 personne 37 508 € 30 572 €
Plafond de ressource 2 personnes 56 058 € 40 826 €
Plafond de ressource foyer + 1 personne à charge 67 386 € 49 097 €
Plafond de ressource foyer + 2 personne à charge 80 716 € 59 270 €
Plafond de ressource foyer + 3 personne à charge 104 390 € 95 553 €
Plafond de ressource foyer + 4 personne à charge 117 466 € 107 527 €
Majoration / personne à charge supplémentaire +13 087 € +11 981 €
(sources de ce tableau : Monlogementneuf.com et Sporting Promotion).
Cliquez ici si vous vous posez des questions sur le plafond de loyer Pinel applicable à Lyon.
De nombreuses communes de la côte (Alpes maritimes, Var, Bouches du Rhône, Hérault), de région parisienne ainsi que du Genevois Français sont comprises en zone A. Les deux seules exceptions à ça sont Lyon/Villeurbanne et certaines communes de l'agglomération lilloise.

La loi Pinel, un avantage pour les investisseurs lyonnais

Pinel Lyon : l'investissement du moment. En effet, la loi Pinel permet de défiscaliser jusqu'à 21% du montant du loyer. En clair, vous allez bénéficier d'une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21% du prix de l'appartement. Les loyers de ces logements, en peu en dessous de ceux du marchés, nous ont permis d'observer (grâce à notre agence MC&A Gestion) des mises en location très rapides dès la livraison sans aucune carence avec une très forte demande locative sur l'agglomération lyonnaise. Il va de soi qu'un appartement neuf, aux normes BBC ou RT 2012, très bien isolé, consommant très peu d'énergie et avec un loyer très correct attire de nombreuses candidatures ce qui permet aux propriétaires de choisir les meilleurs dossiers possibles et de mettre de côté tous les profils pouvant générer par la suite des problèmes (situation professionnelles instables ou précaires...etc). Acheter dans le neuf prend alors tout son sens car c'est un argument de poids lors de la mise en location.

Il reste encore du livrable 2018 avec de belles opportunités à saisir.

Quelques données pour votre future défiscalisation

Lyon est, depuis le 1er octobre 2014, en zone A de réduction d'impôts dit "Pinel". Ce reclassement a fait suite à une modification du dispositif par la ministre du logement de l'époque.
Le prix moyen dans le neuf sur l'ensemble des 9 arrondissements lyonnais est actuellement à 5 700 € le mètre carré.

Les rentabilités d'un projet pinel sur Lyon intra muros dépendent du bien acheté, du quartier et du prix au mètre carré mais on obtient actuellement des rentabilités locatives comprises entre 3 et 5% gain fiscal inclu. On peut, sur des petites surfaces situées en périphérie lyonnaise, monter jusqu'à 6% (réduction d'impôts incluse) en empruntant sans apport ! On voit donc clairement que les contrats d'assurance vie et les placements financiers (livrets A, LDD ou autres) n'ont plus guère d'intérêt et qu'un placement intelligent dans la pierre est une option à étudier avec attention. Pour cela, n'hésitez pas à utiliser notre simulateur gratuit :

Vérifiez votre éligibilité Pinel

Immédiat, gratuit, confidentiel, sans engagement,
et adapté à votre situation familiale, fiscale et patrimoniale

Rappel sur la législation :

Ce dispositif fait suite à d'autres lois de défiscalisation plus anciennes : la loi Duflot et avant elle encore, la loi Scellier. Ce sont les premiers dispositifs qui ont offert une "pure réduction d'impôts" aux particuliers. Avant elles, les autres lois telle que la loi de Robien n'offraient que des "déductions d'impôts". Le texte officiel de la loi est tiré de l'article 199 novovicies du CGI (Code Général des Impôts). La version en vigueur au 1er janvier 2018 peut être retrouvée en intégralité sur legifance.

Le classement par zone de la loi Pinel dans lequel est listé la ville de Lyon peut être retrouvé sur l'Arrêté du 1er août 2014 pris en application de l'article R. 304-1 du code de la construction et de l'habitation qui définit la nouvelle zone A en vigueur dont font partie les communes de Lyon et Villeurbanne.

Alerte : bientôt une calculette financière pour connaître la réduction d'impôts à laquelle vous avez droit et pouvoir simuler votre projet Pinel sur l'agglomération lyonnaise !



Notre société MCA Patrimoine

Leader dans la commercialisation d'immobilier neuf sur Lyon et la région Rhône Alpes. Issus de la construction de maisons individuelles et de la promotion immobilière, nous sommes implantés depuis plus de 10 ans et avons pignon sur rue.

Notre site MonLogementNeuf

MonLogementNeuf est devenu aujourd'hui le premier portail d'immobilier neuf lyonnais. Egalement très présent sur la région de Grenoble, nous envisageons d'accentuer notre développement sur les départements avoisinants.

Adresse

MC&A
28 av. de la Table de Pierre
69340 Francheville
Tel : 04 81 68 03 83
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